最高卖到1.9万/㎡了！拟引进南昌二中办学！这个学校全面封顶！会影响国博城的房价吗？？

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红谷滩新区九龙湖片区绿地国际博览城学校（九年一贯制）项目是在2019年年底正式定稿的，项目在2020年年初正式开工，经过一年多的推进，目前项目已经全面封顶。

项目全面封顶

从项目最新施工现场看，目前学校主体结构已经全部封顶。

多栋教学楼和办公楼已经全部完工，学校大门等附属结构还未开始施工。

规划设计方案

据了解，绿地国际博览城学校（九年一贯制）项目位于九龙湖新城领龙路以东、规划路以南、规划路以西、隐龙路以北（JLH704-D01地块）。该项目总用地面积59781.33平方米，容积率0.54，建筑密度23%，绿地率35%。总建筑面积38060平方米，计容建筑面积32294.88平方米，小学教学楼总建筑面积9849平方米，初中教学楼总建筑面积17762平方米，综合楼建筑面积2380平方米。规划机动车位121个，其中地上停车位33个，地下停车位88个，充电车位14个，非机动车位676个。

从建设内容看，项目规划有4栋小学教学楼，4栋中学教学楼，1栋办公楼以及食堂风雨操场和400米跑道操场，学校规划总班数57班，其中小学36班，初中21班。

根据之前官方回复消息，绿地国际博览城学校（九年一贯制）项目已与南昌二中达成合作办学意向，学校预计今年9月完工并投入使用，未来正式建成后，也意味着国博城将新添一所名校。而这也或将是南昌二中教育集团又一所区域分校。

会影响国博城的房价吗？

据了解，国博城学校位于国博城二期，周边分布了15个住宅地块，目前此区域小学是在南师附小腾龙校区过渡，初中是在南昌市外国语学校九龙湖初中部过渡，未来国博城学校投入使用后，国博城二期学区范围注定将要调整，学位将回归至国博城学校。

当然，从南昌外国语学校调换至南昌二中不仅是学校的变化，还有师资、生源以及学校氛围的变化，未来对于区域房价或多或少会有一些影响，从国博城二期的成交数据看，二手房均价在15741元/㎡，洋房最高成交价接近19000元/㎡。整体看，价格在九龙湖新城属于前列，而这其中除了学区因素以外，还有区位优势和配套优势，要知道仅仅一路之隔的国体中心片区都卖到2万+了。除了上述以外，更重要的则是周边的新房价格已经突破了二手房均价，所以国博城二期的价格实际还有上涨的空间。未来的学区划分调整，对于区域的房价影响，你也可以谈谈你的看法，你认为会涨还是会跌还是会持平？

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